층간소음과 고령친화 프로그램까지! 우수 아파트 단지 사례 공개

2024년 공동주택 우수관리단지: 최우수 및 우수 사례 분석

1. 2024년 우수 공동주택 단지 선정 개요

1-1. 선정 목적 및 배경

국토교통부는 공동주택 관리의 모범사례를 발굴하고 전파하기 위해 우수관리단지를 매년 선정하고 있습니다. 공동체 활성화와 쾌적한 주거환경을 목표로, 관리 우수 단지에 대한 인센티브 제공과 사례 확산이 주요 목적입니다.
2024년은 공동주택 관리의 투명성 강화, 층간소음 해결, 고령화 대응 등 다양한 관리방식을 평가해 최종 6개의 단지를 선정하였습니다.

1-2. 평가 기준과 선정 과정

평가는 일반관리, 시설안전·유지관리, 공동체 활성화, 재활용·에너지 절약 4대 분야로 나누어 진행되었습니다.

• 서류평가와 현장평가를 통해 각 단지의 관리 실태를 점검했으며, 특히 공동체 활성화 사례와 층간소음 저감 노력이 중요 평가 기준이 되었습니다.
• 최종적으로 양산신도시아파트 청어람이 최우수 관리단지로 선정되었으며, 5개의 단지가 우수 관리단지로 발표되었습니다​.

 

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2. 최우수 관리단지: 양산신도시아파트 청어람

2-1. 주민화합 및 고령친화 프로그램

양산신도시아파트 청어람은 공동체 활성화 분야에서 높은 평가를 받았습니다.

• 주민화합 행사: 지역 공동체 의식을 높이기 위해 입주민 화합 한마당을 개최했습니다.
• 고령친화 프로그램: 노년층을 위한 건강 프로그램과 친목 활동을 운영해 고령 입주민들의 삶의 질을 개선했습니다.

2-2. 사회봉사활동과 재활용 우수사례

청어람 단지는 사회적 책임과 환경보호를 위해 다양한 활동을 펼쳤습니다.

• 복지 활동: 김장 나눔, 반찬 나눔, 위기가구 지원 등 봉사활동을 진행했습니다.
• 재활용 활동: 헌옷 나눔 행사와 재활용품을 활용한 트리 제작 등 주민들이 참여하는 환경 개선 프로그램을 운영했습니다​.

 

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3. 우수 관리단지 사례

(1) 더샵 청주 퍼스트파크

충북 청주시의 더샵 청주 퍼스트파크는 층간소음 문제 해결과 공동체 활성화에 중점을 두었습니다.

• 층간소음 칭찬 프로젝트: 층간소음이 없는 윗집을 공개 칭찬하는 제보 시스템으로 갈등을 해소했습니다.
• 주민 재능기부: 안내 방송에 입주민이 직접 참여해 공동체 의식을 높였습니다.
• 텃밭 체험학습: 주민들을 위해 텃밭을 조성해 소일거리와 교육의 기회를 제공했습니다.

 

(2) 청주사천푸르지오아파트

이 단지는 돌봄 프로그램과 환경 개선 활동을 중심으로 운영되었습니다.

• 공동 돌봄 프로그램: 맞벌이 가정을 위한 돌봄 프로그램을 운영했습니다.
• 청소원·경비원 건강관리: 명상과 건강 상담을 제공해 종사자의 복지를 지원했습니다.
• 환경 보호 활동: 종이팩 및 폐건전지를 수거하여 종량제 봉투로 교환하는 등 주민 참여형 환경 활동을 진행했습니다.

 

(3) 불당 리더힐스아파트

천안의 불당 리더힐스아파트는 출산가정 지원과 어린이 돌봄에 주력했습니다.

• 출산가정 축하금: 신규 출산 가정에 축하금을 지급해 출산 장려 문화를 조성했습니다.
• 국공립 어린이집 및 돌봄센터 지원: 어린이집과 돌봄센터를 무상으로 임대하여 양육 부담을 줄였습니다.
• 재활용품 기부: 주거취약계층을 위한 재활용품 기부 활동을 진행했습니다.

 

(4) 대덕테크노밸리 12단지아파트

대전 유성구의 이 단지는 층간소음 관리와 사회공헌 활동이 돋보였습니다.

• 층간소음 관리: 층간소음관리위원회를 구성해 갈등을 사전에 조율했습니다.
• 디지털 대표회의: 종이 없는 회의로 자원 절약을 실천했습니다.
• 사회봉사 활동: 도농 교류와 환경 정화 활동(관평천 쓰레기 줍기)으로 지역사회에 기여했습니다.

 

(5) 시흥능곡신안인스빌아파트

이 단지는 공동주택 종사자 보호와 안전 훈련에 주력했습니다.

• 종사자 보호 협약: 시흥시와 함께 공동주택 노동인권 보호 협약을 체결했습니다.
• 화재 대비 및 심폐소생술 교육: 입주민들을 대상으로 안전 교육을 실시했습니다.
• 원데이 클래스 운영: 방학 기간 동안 초등학생 저학년을 위한 체험 교육을 진행했습니다.

 

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4. 공동주택 관리의 중요성과 향후 계획

4-1. 우수관리단지 사례의 시사점

이번 선정된 단지들은 공동체 활성화, 층간소음 해결, 고령친화 프로그램 등 다양한 분야에서 모범 사례를 제시했습니다. 이러한 사례는 다른 공동주택 단지에 적용될 수 있는 좋은 모델이 될 것입니다.

4-2. 국토부의 향후 정책 방향

국토교통부는 앞으로도 우수관리단지를 발굴하여 모범 사례를 공유하고 확산할 예정입니다. 이를 통해 보다 많은 공동주택이 관리의 투명성과 주민 만족도를 높이는 방향으로 운영될 수 있도록 지원할 계획입니다.

 

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5. 결론: 쾌적하고 지속가능한 주거환경 조성을 위한 노력

2024년 우수관리단지로 선정된 단지들은 주민의 적극적인 참여와 소통을 바탕으로 공동체 문화를 조성하고, 주거환경을 개선하는 데 기여했습니다. 이러한 사례는 지속 가능한 공동주택 관리의 모범이 되며, 앞으로도 국토부는 우수한 사례를 적극 발굴하고 전파해 나갈 것입니다​.