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요즘이야기

수도권 주택 공급 탄력! 광명·시흥 신도시 추진 현황

by 국토부소식통 2024. 12. 17.
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1. 광명·시흥 신도시: 핵심 주택 공급 계획 개요

1-1. 사업 개요 및 추진 배경

광명·시흥 신도시는 수도권 주택 공급 확대를 위해 추진되는 대규모 공공주택지구 사업이다. 국토교통부와 LH는 수도권 서남부 지역의 주택 수요를 해결하고, 무주택 서민에게 양질의 주택을 제공하기 위해 이 사업을 본격화했다. 박상우 국토교통부 장관은 12월 17일 현장 점검에서 "2031년 최초 입주를 목표로 계획을 철저히 이행하겠다"고 강조했다.

광명·시흥 지구는 여의도 면적의 약 4.4배에 해당하는 12.7만㎡ 규모로, 총 6만 7천호의 주택이 공급될 예정이다. 이 중 공공주택 3만 7천호를 포함해 서민과 중산층의 주거 안정을 위한 계획이 중심에 있다.

1-2. 광명·시흥 지구의 위치 및 입지 조건

광명·시흥 지구는 수도권 서남부의 핵심 입지로 평가받는다. KTX 광명역과 가까워 서울 도심으로의 접근성이 뛰어나며, 여의도 등 주요 업무지구와도 인접해 직주근접형 생활을 누릴 수 있다. 또한 목감천과 주변 녹지 등 자연환경이 우수해 쾌적한 주거 환경을 제공할 수 있는 장점을 갖추고 있다.

 


 

2. 신도시 조성 계획: 주요 개발 내용

2-1. 철도 역세권 및 교통 인프라 확충

광명·시흥 신도시는 철도 역세권을 중심으로 콤팩트하게 개발될 예정이다. 신도시를 남북으로 관통하는 철도 교통망이 구축되며, 이는 서울과의 연결성을 더욱 강화하게 된다.

또한 기존 교통 정체 문제를 해결하기 위해 범안로(부천-광명-서울) 확장과 서울 직결 도로 신설이 추진된다. 이를 통해 통근시간이 단축되고, 교통 혼잡이 대폭 개선될 것으로 기대된다.

2-2. 친환경 도시 계획: 워터프론트 및 녹지축 조성

광명·시흥 신도시의 대표적인 개발 계획 중 하나는 친수 문화공간 조성이다. 목감천 저류지가 시민들이 즐길 수 있는 워터프론트로 재탄생하며, 도시 전체에 녹지축이 연결되어 도보로 이동할 수 있는 친환경 도시 환경이 조성된다.

이러한 계획은 도심 속에서도 자연과 함께 어우러진 삶을 제공하며, 환경적 가치와 주거 만족도를 높이는 데 기여할 것이다.

2-3. 특별 계획구역과 창의적 개발

광명·시흥 지구 내 특별 계획구역은 민간의 창의적 개발안을 수용하는 방식으로 운영된다. 첨단 산업시설, 대규모 문화 및 상업시설 등 지역 특성을 반영한 다양한 개발이 가능하도록 유도하며, 이를 통해 경제적, 문화적 중심지로 발전할 수 있는 기반을 마련한다.

 


 

3. 2031년 입주 목표: 공급 일정 및 절차

3-1. 2025년 보상 공고 및 착공 일정

국토교통부는 광명·시흥 신도시의 원활한 추진을 위해 2025년 보상 공고를 시작으로 2027년 택지 착공을 계획하고 있다. 공정한 보상 절차와 함께 신속한 사업 추진을 통해 최초 입주 시기를 2031년으로 설정했다.

3-2. 공공주택 공급과 분양 목표

광명·시흥 신도시는 연차별 주택 공급 계획에 따라 공공주택 3만 7천호를 포함해 총 6만 7천호를 분양한다. 특히 2025년에는 수도권 공공택지에서 약 1.6만호를 공급하고, 2026년 이후에도 연간 3만호 수준의 공급을 유지할 예정이다.

 


 

4. 신도시 조성의 기대 효과

4-1. 수도권 주거 안정을 위한 기여

광명·시흥 신도시는 수도권 내 지속적인 주택 수요를 해결하고 무주택 서민에게 안정적인 주거지를 제공하는 데 중요한 역할을 할 것이다.

4-2. 지역경제 활성화 및 일자리 창출

신도시 개발 과정에서 인프라 구축과 민간 투자 유치를 통해 지역 경제 활성화와 함께 다양한 일자리가 창출될 것으로 예상된다.

 


 

5. 정부와 LH의 협력 방안 및 향후 계획

5-1. 안정적인 주택 공급 관리

정부와 LH는 사업시행자와 긴밀히 협력하여 신도시 공급 절차를 안정적으로 관리하고 차질 없이 추진할 방침이다.

5-2. 관계기관 협력 및 정책 이행

지방공사의 참여 확대와 공공 리츠 도입 등 정책적 지원을 통해 신속한 사업 추진이 가능하도록 지원할 예정이다.

 


 

6. 결론: 차질 없는 광명·시흥 신도시 조성을 위한 노력

광명·시흥 신도시는 수도권 주택 문제 해결의 핵심 사업으로 자리잡을 것이다. 철저한 계획 이행과 교통 인프라 확충, 친환경 도시 조성을 통해 국민에게 쾌적하고 안정적인 주거 환경을 제공할 것이다. 정부와 관계기관은 신도시의 성공적인 조성을 위해 모든 역량을 집중할 것이며, 2031년 입주 목표를 달성해 국민의 주거 안정을 실현할 것이다.

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