KTX 광명역 인근, 교통과 자연이 어우러진 신도시 개발

1. 광명시흥 공공주택지구 개요

1.1 광명시흥 공공주택지구의 배경

광명시흥 공공주택지구는 국토교통부가 국민 주거 안정을 목표로 경기도 광명시와 시흥시에 걸쳐 개발하는 대규모 공공주택 프로젝트입니다. 약 1,271만㎡의 면적은 여의도의 약 4.4배에 달하며, 수도권 서남권의 주거난 해소를 위한 핵심 사업으로 자리 잡고 있습니다. 이 프로젝트는 교통 접근성과 자연 환경을 겸비한 최적의 입지에 주택을 공급하여, 청년과 신혼부부 등 실수요자에게 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

1.2 대상 지역 및 면적

광명시흥 지구는 KTX 광명역과 인접한 광명시와 시흥시 경계 지역에 위치하며, 주변의 구로·금천 등 서울 주요 업무지구와 가까워 생활과 경제적 접근성이 뛰어납니다. 한남정맥과 수암봉 등 자연녹지가 풍부한 이곳은 목감천을 따라 흐르는 친수 공간이 주민들의 휴식과 여가를 책임질 예정입니다.

 

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2. 6.7만호 주택 공급 계획

2.1 공공주택과 민간주택의 비율

광명시흥 공공주택지구는 총 6.7만호의 주택을 공급하며, 이 중 3.7만호는 공공주택으로 배정됩니다. 공공주택은 공공분양 1.3만호와 공공임대 2.4만호로 나뉘며, 무주택 서민과 청년층을 위해 시세보다 저렴한 가격에 제공됩니다. 나머지 3만호는 민간 분양으로 공급되어 다양한 계층의 주거 수요를 충족합니다.

2.2 청년·신혼부부를 위한 지원

청년과 신혼부부를 위해 특별히 마련된 공공주택은 저렴한 가격과 함께 주거 사다리 역할을 하도록 설계되었습니다. 이를 통해 주거 부담을 낮추고 안정적인 삶의 기반을 제공합니다. 특히 입주민들의 장기적인 안정성을 위해 금융 지원과 주거 관리 서비스를 강화할 예정입니다.

 

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3. 우수한 교통 인프라

3.1 KTX 광명역과 철도 네트워크

광명시흥 지구는 KTX 광명역을 중심으로 수도권 어디든 빠르게 이동할 수 있는 철도 교통망을 갖추고 있습니다. 기존의 경인선과 7호선 외에도 남북철도가 2031년까지 완공되어 서울과 수도권 남부를 더욱 편리하게 연결할 예정입니다.

3.2 간선도로 및 지역 연결망

수도권제1순환고속도로, 제2경인고속도로 등 주요 도로망이 지구와 인접해 있어 차량을 이용한 이동도 용이합니다. 특히 2027년 개통 예정인 광명~서울고속도로는 서울 접근성을 획기적으로 개선할 것으로 기대됩니다.

3.3 동서남북으로 이어지는 사통팔달 도로 계획

남북으로 2개, 동서로 5개의 축으로 이루어진 격자형 도로망은 지구 내부와 외부를 효율적으로 연결합니다. 범안로와 박달로 등의 확장 공사는 지역 교통 혼잡을 줄이고, 주민들의 이동을 편리하게 만들 계획입니다.

 

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4. 자족도시 조성 전략

4.1 배후 산업과 생활권 연계

광명시흥 지구는 인근의 구로·가산 디지털단지, 여의도 업무지구, 시화 멀티테크노밸리와 밀접하게 연결됩니다. 이를 통해 산업기반과 생활권의 연계를 극대화하여 자족도시로서의 역할을 강화합니다.

4.2 첨단 산업과 자족용지 활용

총 135만㎡에 이르는 자족용지는 AI, 바이오, 첨단 모빌리티 등 미래산업 기업을 유치할 공간으로 활용됩니다. 이곳은 연구·개발 시설과 창업 지원 허브가 들어설 예정이며, 기업과 주민이 함께 발전할 수 있는 환경을 제공합니다.

4.3 미래 산업 중심지로의 비전

광명시흥 지구는 수도권 서남부의 새로운 경제 중심지로 성장할 전망입니다. 자족용지를 활용한 첨단 산업 단지는 혁신 기술과 인재의 융합을 통해 지역 경제를 활성화하고, 국가 경쟁력을 높이는 데 기여할 것입니다.

 

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5. 녹지 및 생활환경 개선

5.1 목감천과 녹지 축 개발

목감천을 중심으로 조성되는 수변 공원은 주민들에게 쾌적한 휴식 공간을 제공합니다. 또한, 서울 올림픽공원의 3배 크기에 달하는 445만㎡의 녹지는 도시민의 삶의 질을 높이는 데 기여합니다.

 

5.2 친수 공원과 커뮤니티 공간

수변 공원과 더불어 주민들의 문화, 체육, 여가 활동을 위한 다양한 공간이 마련됩니다. 이는 주민들의 삶을 풍요롭게 하고, 광명시흥 지구를 더욱 살기 좋은 도시로 만드는 데 기여할 것입니다.

5.3 덮개공원과 보행 친화적 환경

주요 간선도로를 덮개공원으로 조성하여 보행자 친화적인 도시를 구현할 예정입니다. 이는 도시 내 단절된 공간을 연결하고, 주민들이 안전하고 쾌적하게 이동할 수 있도록 돕습니다.

 

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6. 교육 및 사회 인프라

6.1 학교 및 돌봄 시설 계획

광명시흥 지구에는 유치원 6개소, 초등학교 14개소, 중학교 8개소 등 다양한 교육시설이 계획되어 있습니다. 또한, 중고등학교와 특수학교도 마련하여 다양한 연령층의 교육 수요를 충족합니다.

6.2 맞춤형 아이돌봄 클러스터

어린이도서관, 국공립 어린이집, 다함께 돌봄센터를 포함한 맞춤형 아이돌봄 클러스터는 아이 키우기 좋은 도시를 만드는데 기여합니다.

6.3 문화·여가 인프라 조성

생활 SOC와 공공청사, 공원 등 주민들이 즐길 수 있는 인프라가 집중 배치됩니다. 이는 주민들이 모이고 교류할 수 있는 활기찬 커뮤니티 공간을 제공합니다.

 

 

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7. 추진 일정 및 기대 효과

7.1 2025년 보상부터 2031년 입주까지

광명시흥 지구는 2025년 보상 공고, 2027년 택지 착공, 2029년 첫 분양, 2031년 입주를 목표로 순조롭게 진행되고 있습니다.

7.2 지역 경제 활성화와 다핵화

이 프로젝트는 수도권의 다핵화를 촉진하며, 지역 경제를 활성화시키는 핵심적인 역할을 수행할 것입니다.

7.3 수도권 서남부 명품 도시의 미래

광명시흥 지구는 뛰어난 교통 인프라와 자연환경, 자족 기능을 기반으로 수도권 서남부의 대표적인 명품 도시로 자리 잡을 것입니다.

 

 

출처 : https://www.molit.go.kr/USR/NEWS/m_71/dtl.jsp?id=95090558

광명시흥 지구 지구계획 승인…인근 KTX(광명역) 등 광역교통 우수 입지, 배후 산업기반·생활권

 

241231(조간)_수도권_서남권_광명·시흥에_6.7만호_공급_추진(공공택지관리과).pdf

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